Allgemeine Fragen |
Verzichtbar |
Wichtig |
Nützlich |
Wappen-Immobilien |
Ihr Makler |
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Der Makler ist hauptberuflich tätig und kann Erfahrung
in recht-, steuer- und immobilienwirtschaftlichen Fragen belegen. |
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Er
ist Mitglied im
Immobilienverband Deutschland (IVD)
( Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V )
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hat Referenzen über die Vermittlung vergleichbarer Immobilien in den letzten Jahren. |
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| Er
verfügt über ein angemessen ausgestattetes Büro und ist zumindest
zu den normalen Geschäftszeiten erreichbar. |
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Punkte
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Fragen für Verkäufer einer Immobilie |
Verzichtbar |
Wichtig |
Nützlich |
Wappen-Immobilien |
Ihr Makler |
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Der
Makler führt eine vollständige Begehung von Immobilie und Grundstück
durch. |
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Er
verlangt u.a Baupläne. Grundbuchauszug, Mietverträge, Teilungserklärung
und Betriebs-
kostenabrechungen, bevor er einen Verkehrswert nennt. |
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| Er
ermittelt den Verkehrswert und erklärt seine Bewertungsmethode. |
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| Seine
Hausbank kann positive Auskunft über ihn geben. |
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| Er
hat eine Vermögensschadenshaftpflicht- Versicherung. |
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| Er
wirbt regelmäßig mit Zeitungsanzeigen und im Internet für vergleichbare
Objekte. |
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Er
ist Mitglied einer regionalen Immobilienbörse,
siehe oben. |
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| Er
verweigert die Auftragsannahme, wenn Sie auf einem zu hohen Preisniveau
bestehen. |
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Der
Maklervertrag ist rein erfolgsabhängig, d.h.,
er sieht keine Aufwandsentschädigung vor,
auch nicht bei erfolgloser Vermittlung. |
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Der
Vertrag enthält eine eindeutige Regelung, wer
die Provision und in welcher Höhe zahlt. |
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Der
Vertrag bestimmt, daß der Makler sein Exposé vor Veröffentlichung
mit Ihnen abzustimmen hat,
sofern Sie dieses wünschen. |
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Falls
die Immobilie leersteht: Im Vertrag sollte stehen, daß der Makler
den Schlüssel nicht her-
geben darf und Besichtigungen persönlich
begleiten muß. |
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| Ein
Alleinauftrag läuft längstens 12 Monate und enthält keine automatische
Verlängerungsklausel, außer es ist Ihr Wunsch. |
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Punkte
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Wir danken der Zeitschrift "Capital" vom Gruner
+ Jahr Verlag für das freundliche Copyright des Beitrages
"Die Tricks der Makler".
© Gruner + Jahr, Hamburg/Köln, 1994 http://www.capital.de/
© Wappen-Immobilien GmbH, 2002 |
