Checkliste

Allgemeine Fragen

 Verzichtbar Wichtig Nützlich Wappen-Immobilien Ihr Makler
  Der Makler ist hauptberuflich tätig und kann Erfahrung in recht-, steuer- und immobilienwirtschaftlichen Fragen belegen.
Er ist Mitglied im
Immobilienverband Deutschland (IVD)
( Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V )
Er hat Referenzen über die Vermittlung vergleichbarer Immobilien in den letzten Jahren.
Er verfügt über ein angemessen ausgestattetes Büro und ist zumindest zu den normalen Geschäftszeiten erreichbar.
Punkte

Fragen für Verkäufer einer Immobilie

 Verzichtbar Wichtig Nützlich Wappen-Immobilien Ihr Makler
  Der Makler führt eine vollständige Begehung von Immobilie und Grundstück durch.
Er verlangt u.a Baupläne. Grundbuchauszug, Mietverträge, Teilungserklärung und Betriebs-
kostenabrechungen, bevor er einen Verkehrswert nennt.
Er ermittelt den Verkehrswert und erklärt seine Bewertungsmethode.
Seine Hausbank kann positive Auskunft über ihn geben.
Er hat eine Vermögensschadenshaftpflicht- Versicherung.
Er wirbt regelmäßig mit Zeitungsanzeigen und im Internet für vergleichbare Objekte.
Er ist Mitglied einer regionalen Immobilienbörse,
siehe oben.
Er verweigert die Auftragsannahme, wenn Sie auf einem zu hohen Preisniveau bestehen.
Der Maklervertrag ist rein erfolgsabhängig, d.h.,
er sieht keine Aufwandsentschädigung vor,
auch nicht bei erfolgloser Vermittlung.
Der Vertrag enthält eine eindeutige Regelung, wer
die Provision und in welcher Höhe zahlt.
Der Vertrag bestimmt, daß der Makler sein Exposé vor Veröffentlichung mit Ihnen abzustimmen hat,
sofern Sie dieses wünschen.
Falls die Immobilie leersteht: Im Vertrag sollte stehen, daß der Makler den Schlüssel nicht her-
geben darf und Besichtigungen persönlich
begleiten muß.
Ein Alleinauftrag läuft längstens 12 Monate und enthält keine automatische Verlängerungsklausel, außer es ist Ihr Wunsch.

Punkte
  Top-Makler für Verkäufer erreichen in jeweiligen Feldern die Punktzahl
4 + 13 = 17.

Wir danken der Zeitschrift "Capital" vom Gruner + Jahr Verlag für das freundliche Copyright des Beitrages
"Die Tricks der Makler".
© Gruner + Jahr, Hamburg/Köln, 1994 http://www.capital.de/
© Wappen-Immobilien GmbH, 2002